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Maison à vendre 3 chambres à Ehnen

  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-174,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,7 Ares
  • Prix de vente : 950 000 €
  • Disponibilité : Immédiate
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Description

B&C Immobilière en collaboration avec AA+IMMO vous propose à la vente une charmante maison individuelle, restaurée entièrement selon les règles de l’art en 2015, érigée sur un terrain de 1,70 ares avec une surface totale ±248,20 m2 dont ±174,05 m2 habitable.

Cette demeure est située aux abords d’un cours d’eau paisible et verdoyant, dans une ruelle pittoresque du village vignoble d’Ehnen.
Cette propriété se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec du cachet revêtu de tomette, une première chambre ±16,30 m2 (actuellement utilisé en bureau), une suite parentale ±35,40 m2 avec sa salle de bain privative avec WC munie d’un meuble 1 vasque, d’une baignoire et d’une salle de douche à l’italienne, une buanderie et un wc séparé.

Au 1er étage, une cuisine équipée ±11,60 m2 (conception Team 7, équipée d’électroménager de marque Miele) en noyer, bois massif naturel, ouverte sur un vaste et lumineux séjour/salle-à-manger ±50,85 m2 donnant sur une terrasse de ±11 m2. Le séjour ayant une hauteur ±5 m et un lustre en fer forgé, fait sur mesure, couronnent l’authenticité de la pièce.

Au 2e étage, une vaste chambre ±17 m2 bénéficiant d’une hauteur de ±3,55 m avec sa salle de douche à l’italienne privative avec bidet et wc ±6,10 m2.

Au sous-sol, un premier accès desservant une cave ± 15,90 m2 et une chaufferie ± 23,70 m2 (chaudière Buderus 2015, 3 cuves mazout de 1000 L). Un garage ± 23,60 m2 et à côté un deuxième accès à la cave à vin ±10,95 m2.

Divers :
- Fenêtre et porte fenêtres Triple vitrage, châssis en bois ;
- Cage d’escalier en chêne massif équipé de spots intégrés offrant un confort ;
- Ascenseur privé (Domuslift) desservant deux étages depuis le garage ;
- Revêtement des sols : parquet en chêne massif pour les pièces de vie et de nuit, carrelage dans les pièces d’eau et la Cuisine.
Dans la maison, nous retrouvons des murs en pierres naturelles donnant un caractère chaleureux.

Notre avis : propriété très bien entretenu et soigné, matériaux nobles et prestations haut de gamme. Idéal pour couple avec enfants.

Localisation :
Crèche Acquabella ± 6,8km
Ecole fondamentale ±4,3km
Accès autoroute A1 (Luxembourg-ville – Wasserbilig / Allemagne) ± 12km

Ligne de bus :
- RGTR - 450 - Grevenmacher, Gare routière - Remich, Gare routière - RGTR - 309 - Grevenmacher, gare routière – Belvaux, Lycée Bel Val - RGTR - 150 - Luxembourg, rue Heine - Ahn, Alphonse Steinès

Cactus ShoppI Texaco Wormeldange ± 1,2 km
Naturata Münsbach ± 12 km
Smatch Munsbach ± 11km

Pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite veuillez vous adresser à Monsieur BOS Antoine : +352671050392
mail : info@bcimmobiliere.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain1.70 ares
Terrasseoui

Voiture

Garage1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutoui

Contactez-nous

+352 671 050 392

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Localisation

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